Name: Btw voor bouwpromotoren en notarissen (Paperback)
SKU: 0b7285a70d89bcfdae4d5dbd1986e5dc
Price: 45 EUR
Availability: InStock

Nieuw

Verbouwen versus nieuwbouw (Paperback)

Op de vastgoedmarkt worden naast nieuwbouw ook gerenoveerde woningen te koop aangeboden. De vraag stelt zich onder welke voorwaarden de verkoop van zo'n gerenoveerd onroerend goed kwalificeert als “nieuw”. En moet de verkoop dan mét btw of is er sprake van een mogelijkheid (optie)? Wanneer is men “beroepsoprichter”? Het tijdstip waarop een gebouw in gebruik werd genomen of nog niet in gebruik werd genomen lijkt cruciaal in de definiëring van “nieuwbouw”. Kan een gebouw na de eerste ingebruikname nog verkocht worden mét toepassing van de btw? Waar ligt de scheidingslijn tussen een verbouwing en een nieuwbouw? Dit boek analyseert een aantal knelpunten langs de inkomende zijde van de vastgoedmarkt (Wanneer kan een verbouwing aan 6 %?) maar ook aan de uitgaande zijde van de vastgoedmarkt (Wanneer kan de verkoop onder btw-stelsel en aan welk btw-tarief?) Stefan Ruysschaert is Adviseur bij de FOD Financiën. Hij is docent btw en auteur van talrijke bijdragen op fiscaal vlak in toonaangevende

29,-

Nieuw

Nieuwbouw, verbouwing en verhuur met btw (Paperback)

In dit boek wordt het bouwen en verbouwen aan de hand van een aantal veel in de praktijk voorkomende vragen beantwoord. Zo wordt uitgelegd wanneer er sprake is van een nieuwbouw en wanneer er sprake is van een verbouwing. Er wordt geanalyseerd wanneer 6 % kan toegepast worden en wanneer het 21 % is. Er wordt ook bepaald wanneer er “btw verlegd” moet toegepast worden en wanneer niet. En wat de gevolgen zijn van het onterecht factureren mét btw terwijl er gefactureerd diende te worden met “btw verlegd”. En wat als werken gefactureerd worden waarvan sommige werk in onroerende staat uitmaken en andere niet? Hoe zit het met de tuinaanleg? En wat als werk in onroerende staat in onderaanneming gebeurt? Dit boek bevat alle relevante informatie inzake vastgoed en btw voor wie bouwt of verbouwt. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de faculteit Economische Wetenschappen van de UGent en is

42,-

Nieuw

Bouwen en verbouwen aan 6% btw (Paperback)

Dit boek behandelt het bouwen en verbouwen aan de hand van een aantal veel in de praktijk voorkomende vragen. Zo wordt uitgelegd wanneer er sprake is van nieuwbouw en wanneer er sprake is van verbouwing. Het analyseert wanneer 6% kan worden toegepast en wanneer het 21% is. Er wordt ook bepaald wanneer er “btw verlegd” moet worden toegepast en wanneer niet. En wat de gevolgen zijn van het onterecht factureren mét btw terwijl er gefactureerd diende te worden met “btw verlegd”. En wat als werken gefactureerd worden waarvan sommige werk in onroerende staat uitmaken en andere niet? En hoe zit het met de tuinaanleg? En wat als werk in onroerende staat in onderaanneming gebeurt? Het boek bevat ook de nodig informatie over de permanente regeling inzake afbraak en heropbouw aan 6%. Kortom: dit boek geeft alle relevante informatie inzake “vastgoed en btw” voor wie bouwt of verbouwt.

67,-

Nieuw

Het nieuwe goederenrecht en de btw (Paperback)

Het onderscheid van de goederen is van belang voor het btw-stelsel, waarbij het onderscheid tussen levering van goederen en diensten cruciaal is. In de vastgoedsector worden de zakelijke rechten veel gebruikt om fiscaal te optimaliseren. Centraal staat het begrip “nieuw gebouw” en de zoektocht om de voorbelasting te kunnen recupereren. Het tijdstip waarop dit recht op aftrek kan gebeuren, hangt af van de hoedanigheid van de partijen. Dit boek bevat praktijkcasussen voorgelegd aan de DVB en de btw-administratie inzake vruchtgebruik, opstal, erfpacht en in mindere mate de erfdienstbaarheid. Ook het recht van bewoning komt aan bod. Daarnaast komt ook de onroerende leasing (KB nr. 30) aan bod die gebruik maakt van het recht van opstal of het recht van erfpacht om de rechten en plichten van de partijen te structureren. Ten slotte geven we ook praktijkvoorbeelden van de optionele onroerende verhuur die een alternatief vormt op het werken met zakelijke rechten. Stefan Ruysschaert is adviseur

39,-

Nieuw

Procedure inzake btw (Paperback)

Dit boek geeft op praktische wijze een overzicht van de controlemaatregelen die de btw-administratie heeft om een btw-controle voor te bereiden en uit te voeren. De bewaringstermijnen inzake btw vormen hierbij een functionele grens voor de afwezigheid van onderzoekstermijnen in het btw-stelsel. In het kader van een btw-controle kan gebruik worden gemaakt van een aantal bewijsmiddelen van het gemeen recht maar ook van een aantal specifieke bewijsmiddelen die voorzien zijn in het W.BTW, zoals de deskundige schatting en de ambtelijke aanslag. Ook het proces-verbaal heeft een bijzondere rol binnen een btw-controle. Een btw-controle kan maar productief worden verricht binnen de grenzen van de verjaringstermijnen. Hierbij wordt de toepasselijkheid van de verschillende verjaringstermijnen inzake btw toegelicht aan de hand van voorbeelden. Ten slotte worden op bondige wijze de regels inzake het geding met zijn administratieve en gerechtelijke fase van toepassing op het btw-stelsel toegelicht.

37,50

Nieuw

47-Btw-tarieven (Paperback)

De btw-tarieven bedragen in België 6%, 12% en 21%. Vaak twijfelt men in de praktijk wat het btw-tarief is voor de levering van een bepaald goed of bepaalde dienst. Dit is vooral in B2C-relaties relevant maar zelfs in B2B-relaties gaat het over een voorfinancieringsaspect. De btw is ook niet altijd (volledig) aftrekbaar. Naast de (verlaagde) btw-tarieven en hun toepassingsvoorwaarden in de onroerende sector bevat dit boek een overzicht van alle toepasselijke btw-tarieven voor goederen en diensten in België. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij doceert het vak btw aan de Faculteit Economie van de Universiteit Gent, Vakgroep Accountancy, bedrijfsfinanciering en fiscaliteit, en is auteur van talrijke publicaties op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken. Recent verscheen van hem 'Vouchers, bonnen en andere marketinginstrumenten' en 'Onroerende leasing onder btw-stelsel'. Reeks Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen (BBB) - ISBN: 9789463712965

45,-

Nieuw

Beroepsmatige verhuur en btw (Paperback)

Het belasten van de verhuurovereenkomst heeft in de praktijk voornamelijk een financieel doel: recht op aftrek verkrijgen van de voorbelasting. Moet uw contract van onroerende verhuur of een soortgelijk contract waarin u gebruiksrechten verleent, nu echter belast worden mét of zonder btw? De vraag is eenvoudig, het antwoord veel minder. De moeilijkheden die zich hierbij voordoen, hebben hoofdzakelijk twee oorzaken. Enerzijds is het onderscheid tussen de onroerende verhuur en andere handelingen die een 'gebruiksrecht op een onroerend goed uit zijn aard' verlenen, niet steeds eenvoudig. Anderzijds gaat een werkelijke onroerende verhuur vaak gepaard met andere leveringen of diensten die wel bedoeld kunnen zijn in het btw-wetboek. Wanneer wordt uw contract van onroerende verhuur met bijkomende diensten een complexe overeenkomst die aan de btw dient onderworpen te worden? En tenslotte: welke alternatieven bestaan er om toch een gebouw mét btw ter beschikking te stellen zonder dat u in

44,-

Nieuw

Sociale economie en BTW (Paperback)

De sociale economie wordt soms de economie met emotie genoemd. Sociale initiatieven houden echter niet noodzakelijk in dat er geen btw verschuldigd is. Wel bestaan er talrijke vrijstellingen inzake btw en kan in een aantal gevallen genoten worden van verlaagde btw-tarieven. Een sociale economie verantwoordt door haar sociaal doel en maatschappelijk werk een uitzonderingspositie inzake btw. Wie sociaal zegt verwijst vaak naar erkenning door de bevoegde overheid en dan zitten we vaak in de sfeer van de vzw. De problematiek van de subsidies en zijn btw-aspecten is dan niet veraf. Is er btw verschuldigd over de subsidies of niet? Dit boek bevat een aantal topics die specifiek van belang zijn in de sociale economie in de brede zin van het woord: het gaat over de btw-analyse van initiatieven die de sociaal zwakkeren in onze maatschappij ondersteunen. Naast de sociale woningbouw, de hulp aan senioren en zwakkeren en tewerkstellingsinitiatieven gaat het ook over maatschappelijk verantwoorde

50,-

Nieuw

Cultuur en btw (Paperback)

Cultuur is een ruim begrip dat heel wat activiteiten kan omvatten. In dit boek wordt de btw-regeling uiteengezet zoals die voor kunstenaars of verenigingen van toepassing is, in de mate dat ze zich met cultuur bezighouden. Centraal staat het begrip uitvoerend artiest. Ook de exploitatie van culturele centra, al dan niet in de vorm van een autonoom gemeentebedrijf, komt aan bod. Hierbij is ook de subsidieproblematiek relevant vanuit de btw-aftrek. Ook de organisatie van evenementen komt ruim aan bod. Welk btw-tarief is van toepassing bij de verkoop van tickets? Wat is de btw-regeling bij de terbeschikkingstelling van een zaal door de exploitant van een inrichting voor cultuur, sport of vermaak? En wat bij de terbeschikkingstelling van een zaal voor het tentoonstellen van kunstwerken? En wat bij de organisatie van een beurs, een tentoonstelling of een dergelijke manifestatie? Vaak zijn culturele instellingen vrijgesteld van btw. Zij zijn dan btw-belastingplichtigen zonder recht op

35,-

Nieuw

41-Onroerende leasing onder btw-stelsel (Paperback)

Dit boek analyseert de onroerende financieringshuur onder het btw-stelsel. De onroerende leasing is immers onder bepaalde voorwaarden onderworpen aan btw waardoor er zowel voor de leasinggever als voor de leasingnemer recht op aftrek ontstaat. Centraal staan een aantal begrippen die essentieel zijn opdat de voorwaarden voor onroerende financieringshuur als btw-lease voldaan zijn: periodieke vergoedingen, geïnvesteerd kapitaal, wedersamenstellingsvoorwaarde, aankoopoptie, … Indien er aan de voorwaarden van Koninklijk Besluit nr. 30 niet voldaan is, gaat het immers om een gewone vrijgestelde verhuur die geen recht op aftrek opent voor de partijen. Anderzijds bestaat er sinds 1 januari 2019 de mogelijkheid om onroerende verhuren aan de btw te onderwerpen. Vormt de onroerende leasing dan nog een interessante optimalisatiefiguur? Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij doceert het vak btw aan de Faculteit Economie van de Universiteit Gent, Vakgroep Accountancy,

29,90

Btw voor bouwpromotoren en notarissen (Paperback)

Verkopers met dit product

Anderen bekeken ook

Klanten-reviews van Btw voor bouwpromotoren en notarissen (Paperback)

Meer over Btw voor bouwpromotoren en notarissen (Paperback)

Productomschrijving