Name: Bouwen en verbouwen aan 6% btw (Paperback)
SKU: b4af039dca6f460c54fca5c659e81800
Price: 67 EUR
Availability: InStock

Nieuw

Nieuwbouw, verbouwing en verhuur met btw (Paperback)

In dit boek wordt het bouwen en verbouwen aan de hand van een aantal veel in de praktijk voorkomende vragen beantwoord. Zo wordt uitgelegd wanneer er sprake is van een nieuwbouw en wanneer er sprake is van een verbouwing. Er wordt geanalyseerd wanneer 6 % kan toegepast worden en wanneer het 21 % is. Er wordt ook bepaald wanneer er “btw verlegd” moet toegepast worden en wanneer niet. En wat de gevolgen zijn van het onterecht factureren mét btw terwijl er gefactureerd diende te worden met “btw verlegd”. En wat als werken gefactureerd worden waarvan sommige werk in onroerende staat uitmaken en andere niet? Hoe zit het met de tuinaanleg? En wat als werk in onroerende staat in onderaanneming gebeurt? Dit boek bevat alle relevante informatie inzake vastgoed en btw voor wie bouwt of verbouwt. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de faculteit Economische Wetenschappen van de UGent en is

42,-

Facturering van werk in onroerende staat (Paperback)

Werk in onroerende staat is vaak een twistpunt bij btw-controles. Het gaat dan om de correcte toepassing van “btw verlegd” maar ook over de eventuele toepassing van het verlaagd btw-tarief. Wanneer moet er gefactureerd worden met “btw verlegd” en wanneer moet er gefactureerd worden mét btw? Wanneer is er sprake van “werk in onroerende staat” en wanneer niet? De facturering van werk in onroerende staat door aannemers gebeurt bovendien niet enkel in nationale context maar vaak is er ook sprake van grensoverschrijdende handelingen. Hoe dient dan de facturering te gebeuren en kan er gebruik worden gemaakt van de OSS-regeling? Wat moet er gebeuren als er onterecht gefactureerd werd met “btw verlegd” of als er een te laag of te hoog btw-tarief werd aangerekend? Ten slotte bevat het boek de btw-regeling rond topics die vaak voorkomen in de praktijk. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de

35,-

Nieuw

Btw voor bouwpromotoren en notarissen (Paperback)

Dit boek bespreekt de btw-wetgeving die relevant is voor de bouwpromotoren en notarissen. Naast de basisbegrippen die van belang zijn om het btw-stelsel te begrijpen, staan de handelingen m.b.t. onroerende goederen centraal. Wat is het onderscheid tussen nieuwe gebouwen en oude gebouwen voor de btw-wetgeving? Wanneer is er sprake van een verbouwing en wanneer is er oprichting of levering van een nieuw gebouw? Wanneer zijn omvormingen van dien aard dat een nieuw gebouw ontstaat dat vervreemd kan worden onder het btw-stelsel? Wanneer is er sprake van eerste ingebruikneming en inbezitneming? Wat zegt de waardenorm aangaande omvormingen? Hoe berekent men de 60 %-regel? Wat zegt de oppervlaktenorm precies en wat is de link met het toepasselijke btw-tarief? Wanneer heeft een bouwpromotor de mogelijkheid een nieuw gebouw te verkopen met registratierecht? Deze vragen worden beantwoord aan de hand van concrete toepassingen uit de praktijk. Hierdoor is het boek een praktijkgerichte leidraad voor

45,-

Nieuw

Beroepsmatige verhuur en btw (Paperback)

Het belasten van de verhuurovereenkomst heeft in de praktijk voornamelijk een financieel doel: recht op aftrek verkrijgen van de voorbelasting. Moet uw contract van onroerende verhuur of een soortgelijk contract waarin u gebruiksrechten verleent, nu echter belast worden mét of zonder btw? De vraag is eenvoudig, het antwoord veel minder. De moeilijkheden die zich hierbij voordoen, hebben hoofdzakelijk twee oorzaken. Enerzijds is het onderscheid tussen de onroerende verhuur en andere handelingen die een 'gebruiksrecht op een onroerend goed uit zijn aard' verlenen, niet steeds eenvoudig. Anderzijds gaat een werkelijke onroerende verhuur vaak gepaard met andere leveringen of diensten die wel bedoeld kunnen zijn in het btw-wetboek. Wanneer wordt uw contract van onroerende verhuur met bijkomende diensten een complexe overeenkomst die aan de btw dient onderworpen te worden? En tenslotte: welke alternatieven bestaan er om toch een gebouw mét btw ter beschikking te stellen zonder dat u in

44,-

Nieuw

Het nieuwe goederenrecht en de btw (Paperback)

Het onderscheid van de goederen is van belang voor het btw-stelsel, waarbij het onderscheid tussen levering van goederen en diensten cruciaal is. In de vastgoedsector worden de zakelijke rechten veel gebruikt om fiscaal te optimaliseren. Centraal staat het begrip “nieuw gebouw” en de zoektocht om de voorbelasting te kunnen recupereren. Het tijdstip waarop dit recht op aftrek kan gebeuren, hangt af van de hoedanigheid van de partijen. Dit boek bevat praktijkcasussen voorgelegd aan de DVB en de btw-administratie inzake vruchtgebruik, opstal, erfpacht en in mindere mate de erfdienstbaarheid. Ook het recht van bewoning komt aan bod. Daarnaast komt ook de onroerende leasing (KB nr. 30) aan bod die gebruik maakt van het recht van opstal of het recht van erfpacht om de rechten en plichten van de partijen te structureren. Ten slotte geven we ook praktijkvoorbeelden van de optionele onroerende verhuur die een alternatief vormt op het werken met zakelijke rechten. Stefan Ruysschaert is adviseur

39,-

Nieuw

Doorfacturering van kosten (Paperback)

Dit boek bespreekt de factureringsregels inzake doorrekening of doorfacturering van kosten. Hierbij worden de “spelregels” uitgelegd op basis van de rechtspraak van het Hof van Justitie. In de regel volgen verschillende prestaties die gefactureerd worden elk hun eigen btw-regels. Kunstmatig splitsen van handelingen is niet toegestaan. Anderzijds kunnen handelingen zo met elkaar economisch verbonden zijn dat er sprake is van een hoofdprestatie en nevenprestatie(s). Ten slotte kan men met complexe prestaties te maken hebben waar er geen hoofdhandeling kan onderscheiden worden. Aan de hand van veel voorkomende gevallen uit de praktijk worden de regels inzake de doorrekening en doorfacturering toegepast. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is auteur van talrijke bijdragen op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert btw aan de UGent en is gastdocent aan de Fiscale Hogeschool.

39,-

Nieuw

Het paard en de btw (Paperback)

In de paardenwereld heb je paardenmensen en mensen met paarden. Het lijkt en is een wereld apart. Dit boek legt de werking van de btw uit aan de hand van het door velen geliefde paard. Het richt zich dan ook naar de uitbaters van maneges, paardenfokkers maar ook naar al diegenen die met dieren bezig zijn. Wanneer wordt men btw-belastingplichtige bij het fokken of verkopen van paarden? Waar stopt de hobby en begint de belastingplicht? Is er dan volledig recht op aftrek voor de aankopen en investeringen? Is de terbeschikkingstelling van weiden en stallen een vrijgestelde onroerende verhuur of gaat het om een belaste complexe dienst? Wanneer is de paardensport vrijgesteld en onder welke voorwaarden? Kan een paard verkocht worden onder de margeregeling? Zijn lessen paardrijden altijd vrijgesteld? Gaat het om onderwijs of sport? Is er btw bij de verhuur van paarden? Gaat het om een vervoerdienst? Wanneer is de deelname aan wedstrijden van die aard dat het aanleiding geeft tot gemengde

32,50

Nieuw

Sport en btw (Paperback)

Hoe definieert men sport in het kader van de btw-vrijstellingen? Waarom kan voetbal vrijgesteld zijn en schaken niet? De sportsector is een zeer ruime sector met heel wat verschillende activiteiten. Ook de omvang en het budget van de sportverenigingen is zeer divers, van feitelijke verenigingen over vzw's tot nv's. Dit boek geeft op praktische wijze een inzicht in de btw-aspecten van de diverse activiteiten die sportverenigingen verrichten. Daar waar er vrijstellingen gelden, wordt de reikwijdte ervan geanalyseerd. Het boek geeft ook een antwoord op vragen zoals: moet een sportvereniging een geregistreerde kassa houden, is er btw op de bijdrage van de sportclub aan zijn federatie, is er btw op gesponsorde kledij, ... Ten slotte komt de problematiek van vergoedingen toegekend aan voetballers en voetbalmakelaars aan bod, zowel inzake inkomstenbelastingen als inzake btw. Dit zowel in het kader van transfers van spelers maar ook bij transfers van trainers. Stefan Ruysschaert is adviseur

39,-

Nieuw

Sociale economie en BTW (Paperback)

De sociale economie wordt soms de economie met emotie genoemd. Sociale initiatieven houden echter niet noodzakelijk in dat er geen btw verschuldigd is. Wel bestaan er talrijke vrijstellingen inzake btw en kan in een aantal gevallen genoten worden van verlaagde btw-tarieven. Een sociale economie verantwoordt door haar sociaal doel en maatschappelijk werk een uitzonderingspositie inzake btw. Wie sociaal zegt verwijst vaak naar erkenning door de bevoegde overheid en dan zitten we vaak in de sfeer van de vzw. De problematiek van de subsidies en zijn btw-aspecten is dan niet veraf. Is er btw verschuldigd over de subsidies of niet? Dit boek bevat een aantal topics die specifiek van belang zijn in de sociale economie in de brede zin van het woord: het gaat over de btw-analyse van initiatieven die de sociaal zwakkeren in onze maatschappij ondersteunen. Naast de sociale woningbouw, de hulp aan senioren en zwakkeren en tewerkstellingsinitiatieven gaat het ook over maatschappelijk verantwoorde

50,-

Nieuw

41-Onroerende leasing onder btw-stelsel (Paperback)

Dit boek analyseert de onroerende financieringshuur onder het btw-stelsel. De onroerende leasing is immers onder bepaalde voorwaarden onderworpen aan btw waardoor er zowel voor de leasinggever als voor de leasingnemer recht op aftrek ontstaat. Centraal staan een aantal begrippen die essentieel zijn opdat de voorwaarden voor onroerende financieringshuur als btw-lease voldaan zijn: periodieke vergoedingen, geïnvesteerd kapitaal, wedersamenstellingsvoorwaarde, aankoopoptie, … Indien er aan de voorwaarden van Koninklijk Besluit nr. 30 niet voldaan is, gaat het immers om een gewone vrijgestelde verhuur die geen recht op aftrek opent voor de partijen. Anderzijds bestaat er sinds 1 januari 2019 de mogelijkheid om onroerende verhuren aan de btw te onderwerpen. Vormt de onroerende leasing dan nog een interessante optimalisatiefiguur? Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij doceert het vak btw aan de Faculteit Economie van de Universiteit Gent, Vakgroep Accountancy,

29,90

Bouwen en verbouwen aan 6% btw (Paperback)

Verkopers met dit product

Anderen bekeken ook

Klanten-reviews van Bouwen en verbouwen aan 6% btw (Paperback)

Meer over Bouwen en verbouwen aan 6% btw (Paperback)

Productomschrijving