Name: 41-Onroerende leasing onder btw-stelsel (Paperback)
SKU: b9719e16e7f7587a395be0f303a75566
Price: 29.9 EUR
Availability: InStock

Onroerende leasing als financieringstechniek (Paperback)

De financiering van vastgoedprojecten via een onroerende btw-lease biedt heel wat optimalisatiemogelijkheden. In dit boek worden de btw-lease en de sale-and-lease-back geanalyseerd vanuit economisch perspectief. Hoe financiert men best een investering in vastgoed (kantoren, handelsruimte, …)? Wat bij investeringen door openbare besturen? Beantwoordt een sale-andlease-back aan de voorwaarden om van een btw-lease met recht op aftrek van de voorbelasting te genieten? Aan de hand van een overzicht van de rechtsleer, rechtspraak en administratieve standpunten worden de voorwaarden waaraan een btw-lease dient te voldoen in detail geanalyseerd. Ook de alternatieven voor onroerende btw-leases en in het bijzonder het optioneel verhuren mét btw komen aan bod. Ten slotte worden de resultaten van een internationale studie besproken inzake de determinanten van de hoogte van huurprijzen bij verhuur van kantoorgebouwen. Nicolas Mertens is master in de toegepaste economische wetenschappen. Zijn

33,-

Hotels, motels en vakantieverblijven (Paperback)

De onroerende verhuur is in de regel vrijgesteld van btw. Hierop bestaan echter een aantal wettelijke uitzonderingen. Sommige hiervan gelden voor alle lidstaten en zijn van communautaire aard. Andere zijn dan weer specifiek ingevoerd in België. In dit boek analyseren we de verhuur van hotelkamers en soortgelijke verhuren van vakantieverblijven. Wanneer is er btw van toepassing? Tegen welk btw-tarief? Wanneer opent een investering in dergelijke onroerende goederen recht op aftrek van de voorbelasting? Ten slotte komen een aantal topics aan bod die relevant zijn voor de hotelsector. Stefan Ruysschaert is werkzaam bij de FOD Financiën als Adviseur. Hij is docent btw en auteur van talrijke bijdragen op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken. Hij is o.a. redactielid van TaxWin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de faculteit Economische Wetenschappen van de UGent en is gastdocent aan de Hogeschool Gent en de Fiscale Hogeschool.

37,-

Nieuw

Het nieuwe goederenrecht en de btw (Paperback)

Het onderscheid van de goederen is van belang voor het btw-stelsel, waarbij het onderscheid tussen levering van goederen en diensten cruciaal is. In de vastgoedsector worden de zakelijke rechten veel gebruikt om fiscaal te optimaliseren. Centraal staat het begrip “nieuw gebouw” en de zoektocht om de voorbelasting te kunnen recupereren. Het tijdstip waarop dit recht op aftrek kan gebeuren, hangt af van de hoedanigheid van de partijen. Dit boek bevat praktijkcasussen voorgelegd aan de DVB en de btw-administratie inzake vruchtgebruik, opstal, erfpacht en in mindere mate de erfdienstbaarheid. Ook het recht van bewoning komt aan bod. Daarnaast komt ook de onroerende leasing (KB nr. 30) aan bod die gebruik maakt van het recht van opstal of het recht van erfpacht om de rechten en plichten van de partijen te structureren. Ten slotte geven we ook praktijkvoorbeelden van de optionele onroerende verhuur die een alternatief vormt op het werken met zakelijke rechten. Stefan Ruysschaert is adviseur

39,-

Kostensoorten en btw (Paperback)

Dit boek gaat over de toewijzing van directe en indirecte kosten in het kader van de btw-aftrek krachtens het gebruiks- en bestemmingsprincipe. In dit boek worden de soorten kosten dan ook geanalyseerd vanuit het standpunt van de aftrek van de voorbelasting. De btw op inkomende handelingen is immers maar aftrekbaar onder bepaalde voorwaarden. De analyse beperkt zich niet tot de methodiek maar geeft ook rekenvoorbeelden. Centraal staan de begrippen “economische activiteit”, kosten die hiermee een “rechtstreeks en onmiddellijk verband vertonen”, “gemengde kosten” en “algemene kosten”. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de faculteit Economische Wetenschappen van de UGent en is gastdocent aan de Fiscale Hogeschool (Odisee). Kenmerkend voor zijn boeken en artikelen is de heldere analyse van de btw-vraagstukken.

39,-

Verhuren mét btw (Paperback)

Dient mijn contract van onroerende verhuur, of een soortgelijk contract waar ik gebruiksrechten verleen op een onroerend goed, belast te worden mét of zonder btw? De vraag is eenvoudig, het antwoord veel genuanceerder. Het belasten van de verhuurovereenkomst heeft in de praktijk namelijk vooral een financieel doel: recht op aftrek verkrijgen van de voorbelasting. De moeilijkheden die zich hierbij voordoen, hebben hoofdzakelijk twee oorzaken: 1° Het onderscheid tussen de onroerende verhuur en andere handelingen die een 'gebruiksrecht op een onroerend goed uit zijn aard' verlenen, is niet steeds gemakkelijk. 2° Anderzijds gaat een werkelijke onroerende verhuur vaak gepaard met andere leveringen of diensten die wel bedoeld kunnen zijn in het W.BTW. Wanneer wordt mijn contract van onroerende verhuur met bijkomende diensten een complexe overeenkomst die aan de btw dient onderworpen te worden en correlatief recht op aftrek van de voorbelasting opent? En ten slotte: welke alternatieven

38,-

Nieuw

De btw-tarieven (Paperback)

De btw-tarieven zijn in België 6 %, 12 % en 21 %. Vaak twijfelt men in de praktijk wat het btw-tarief is voor de levering van een bepaald goed of bepaalde dienst. Dit is vooral in B2C-relaties relevant maar zelfs in B2B-relaties gaat het over een voorfinancieringsaspect. Naast de (verlaagde) btw-tarieven en hun toepassingsvoorwaarden in de onroerende sector bevat dit boek een overzicht van alle toepasselijke btw-tarieven voor goederen en diensten in België. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is auteur van talrijke bijdragen op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken. Hij is o.a. redactielid van Fiscalnet en het Tijdschrift Huur. Hij is professor aan de faculteit Economie van de UGent, vakgroep Accountancy, bedrijfsfinanciering en fiscaliteit waar hij het vak btw doceert.

45,-

Nieuw

Beroepsmatige verhuur en btw (Paperback)

Het belasten van de verhuurovereenkomst heeft in de praktijk voornamelijk een financieel doel: recht op aftrek verkrijgen van de voorbelasting. Moet uw contract van onroerende verhuur of een soortgelijk contract waarin u gebruiksrechten verleent, nu echter belast worden mét of zonder btw? De vraag is eenvoudig, het antwoord veel minder. De moeilijkheden die zich hierbij voordoen, hebben hoofdzakelijk twee oorzaken. Enerzijds is het onderscheid tussen de onroerende verhuur en andere handelingen die een 'gebruiksrecht op een onroerend goed uit zijn aard' verlenen, niet steeds eenvoudig. Anderzijds gaat een werkelijke onroerende verhuur vaak gepaard met andere leveringen of diensten die wel bedoeld kunnen zijn in het btw-wetboek. Wanneer wordt uw contract van onroerende verhuur met bijkomende diensten een complexe overeenkomst die aan de btw dient onderworpen te worden? En tenslotte: welke alternatieven bestaan er om toch een gebouw mét btw ter beschikking te stellen zonder dat u in

44,-

Nieuw

Het paard en de btw (Paperback)

In de paardenwereld heb je paardenmensen en mensen met paarden. Het lijkt en is een wereld apart. Dit boek legt de werking van de btw uit aan de hand van het door velen geliefde paard. Het richt zich dan ook naar de uitbaters van maneges, paardenfokkers maar ook naar al diegenen die met dieren bezig zijn. Wanneer wordt men btw-belastingplichtige bij het fokken of verkopen van paarden? Waar stopt de hobby en begint de belastingplicht? Is er dan volledig recht op aftrek voor de aankopen en investeringen? Is de terbeschikkingstelling van weiden en stallen een vrijgestelde onroerende verhuur of gaat het om een belaste complexe dienst? Wanneer is de paardensport vrijgesteld en onder welke voorwaarden? Kan een paard verkocht worden onder de margeregeling? Zijn lessen paardrijden altijd vrijgesteld? Gaat het om onderwijs of sport? Is er btw bij de verhuur van paarden? Gaat het om een vervoerdienst? Wanneer is de deelname aan wedstrijden van die aard dat het aanleiding geeft tot gemengde

32,50

Facturering van werk in onroerende staat (Paperback)

Werk in onroerende staat is vaak een twistpunt bij btw-controles. Het gaat dan om de correcte toepassing van “btw verlegd” maar ook over de eventuele toepassing van het verlaagd btw-tarief. Wanneer moet er gefactureerd worden met “btw verlegd” en wanneer moet er gefactureerd worden mét btw? Wanneer is er sprake van “werk in onroerende staat” en wanneer niet? De facturering van werk in onroerende staat door aannemers gebeurt bovendien niet enkel in nationale context maar vaak is er ook sprake van grensoverschrijdende handelingen. Hoe dient dan de facturering te gebeuren en kan er gebruik worden gemaakt van de OSS-regeling? Wat moet er gebeuren als er onterecht gefactureerd werd met “btw verlegd” of als er een te laag of te hoog btw-tarief werd aangerekend? Ten slotte bevat het boek de btw-regeling rond topics die vaak voorkomen in de praktijk. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de

35,-

Nieuw

47-Btw-tarieven (Paperback)

De btw-tarieven bedragen in België 6%, 12% en 21%. Vaak twijfelt men in de praktijk wat het btw-tarief is voor de levering van een bepaald goed of bepaalde dienst. Dit is vooral in B2C-relaties relevant maar zelfs in B2B-relaties gaat het over een voorfinancieringsaspect. De btw is ook niet altijd (volledig) aftrekbaar. Naast de (verlaagde) btw-tarieven en hun toepassingsvoorwaarden in de onroerende sector bevat dit boek een overzicht van alle toepasselijke btw-tarieven voor goederen en diensten in België. Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij doceert het vak btw aan de Faculteit Economie van de Universiteit Gent, Vakgroep Accountancy, bedrijfsfinanciering en fiscaliteit, en is auteur van talrijke publicaties op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken. Recent verscheen van hem 'Vouchers, bonnen en andere marketinginstrumenten' en 'Onroerende leasing onder btw-stelsel'. Reeks Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen (BBB) - ISBN: 9789463712965

45,-

41-Onroerende leasing onder btw-stelsel (Paperback)

Verkopers met dit product

Anderen bekeken ook

Klanten-reviews van 41-Onroerende leasing onder btw-stelsel (Paperback)

Meer over 41-Onroerende leasing onder btw-stelsel (Paperback)

Productomschrijving